Mitten im belebten Univiertel: Schwabing steht für urbanes Leben im Stadtzentrum und ein quirliges, junges Wohnviertel. Hier finden sich viele Häuser aus der Gründerzeit, die prägenden Charakter für das Stadtbild haben. Eines dieser Häuser liegt in der Schleißheimer Straße 115. Das im Jahr 1901 erbaute Gründerzeitensemble (Vorder- und Rückgebäude) wurde mit einer umfassenden Sanierungs- und Aufstockungsplanung im KFW 55 Standard energetisch neu ausgerichtet und gut 120 Jahre nach seiner Errichtung grundlegend modernisiert. Neben Gründächern, neuer Dämmung und neuen Fenstern erhält das Gebäude eine vollständig erneuerte Heizungsanlage mit Luftwärmetauschern und Photovoltaikanlage auf den Dachflächen. So entstehen aus 18 Bestandseinheiten mit Grundrissen aus der Gründerzeit, 27 hochmoderne Wohn- und Geschäftseinheiten mit modernen und zeitgemäßen Grundrissen ergänzenden Balkonen und einem breiten Mix an Wohnungstypen, geeignet für Familien, junge Paare und Studenten. Auch die Freiflächenanlagen wurden vollständig neu errichtet und als offener Begegnungsraum für die Hausgemeinschaft konzipiert. Im Zuge eines Forward Deals wurde das Projekt vor Baufertigstellung an einen Globalinvestor veräußert.